空きスペ24利用規約
第１条（目的）
この規約は、次条に定める空きスペースの賃貸借に関し、株式会社アーネット（以下、「当社」といいます。）が、賃貸人と賃借人各々が希望する空きスペースの情報提供・仲介を行うことで、空きスペースの円滑な利用の促進を行うことを目的とします。
第２条（定義）
- 「空きスペ24」とは、当社が運営する“マッチングサービスＷｅｂサイト”（以下、「本サービス」といいます。）の名称で、「空きスペ24」と表記します。
- 空きスペースとは、土地、建物の「スペース・ゾーン」と「それらに付随する装備品、備品、商品、物品等を含めた活用ノウハウ」（以下、「物件」といいます。）を含み、「コンピューター等の演算機能」や法令で規定される知的財産権に属するもの以外の全てのものを含みます。それらの代表的な例は「会議室」「撮影、音響スタジオ」「展示場」「イベント会場」「宿泊施設」「倉庫」「屋根」「屋上」「壁」「田・畑」「別荘」「娯楽施設」や、それらに付随するもののことをいいます。
- ユーザーとは、当社が、本規約第４条１項、２項に定める内容により「本サービス」の提供を許諾した法人、個人のことをいいます。
- ホストとは、その物件を貸したいユーザーのことをいいます。
- ゲストとは、その物件を借りたいユーザーのことをいいます。
第３条（当社の業務）
- 当社は、ホストとゲストが、それぞれ行う「物件、情報の提供」と「物件、情報の収集」の”出会いの場“を「当社が運営するＷｅｂサイト」等でセッティング、提供します。
- 当社は、「本サービスＷｅｂサイト」に掲載された「物件、情報」を「ゲスト」が使用を希望した場合の「予約受付」「予約成立、予約確定通知の連絡代行業務」「使用許可書の発行業務」、さらに、「使用料等の請求、入金業務」を行い、「ホスト」に対しては、「物件、物件の利用料金等」の送金、支払業務、及び本サービスに関わる業務を行います。当社は、それらの本サービスに関わった規定の費用を「マッチングサービス料」としてホストとゲストから受領します。
第４条（本規約の範囲）
- 本サービス規約本文の他に、本サービス毎に規定される個別規定、当社がその都度別途ご案内する追加規定、及び今後ご提供する本サービス毎に規定・ご案内する個別規定等（以下総称して「個別規定等」といいます。）も、名目の如何にかかわらず、本サービス規約の一部を構成するものとします。
- 本サービス規約と個別規定等が異なる場合には、個別規定等の定めが優先して適用されるものとします。
第５条（本規約の変更）
当社は、必要と判断した時、ユーザーの承諾なしに本規約の変更ができるものとします。
また、当社が別途定める場合を除いて、当社サイト上に本サービス規約の改定内容等を表示した時点より、改訂後の本規約は効力を生じるものとし、ユーザーに対する通知はＦＡＸ、郵便、Ｅメールの何れかの方法で行うものとします。
第６条（本サービスの内容）
当社がユーザーに対して行う本サービスの内容は次の通りとします。
- ホストとゲストへのＷｅｂサイト上、イベント、パーティーなどによるマッチングの場の提供
- 本サービスＷｅｂサイト掲載の物件の使用予約受付及び予約確定業務
- 予約受付、予約確定業務とはゲストが本サービスＷｅｂサイトに掲載してあるホストの物件の使用日時を特定し、使用希望の申告を受付けてホストに使用可否を確認し、その可否をゲストに連絡するまでをいいます。
- 予約の受付けは電話、メール、手紙、来店、当社サイトからの予約受付で行います。
- ゲストより使用希望の申告を受付けた場合は速やかにホストに連絡し、希望日時の使用可否について問い合わせを行います。
- ホストからの使用可否について、ゲストに対し、電話、メール、手紙、来店、当社サイトからの何れかの手段で連絡を行います。
- 予約確定の定義とキャンセル
- ホストが本サービスＷｅｂサイトに掲載する物件をゲストが使用するにあたり、予めゲストより申告があった日時、その他条件についてホスト、ゲスト双方が承諾し使用料の決裁が完了した段階を予約確定といいます。
- 予約確定後のキャンセルについては、当該予約確定の物件Ｗｅｂサイトに掲載されているキャンセルポリシーに従い、当社はユーザーに対して事務連絡代行を行うものとします。
- キャンセルによる損害賠償等、紛争について、当社は一切関与せずホスト、ゲスト間で解決するものとします。
- 本サービスに関わる事務連絡代行及び本サービスで発生する料金の収納代行業務
- 事務連絡代行とは、ホストが本サービスＷｅｂサイトに掲載する物件をゲスト円滑に使用するにあたり、予約に関する必要事項を中心に、ホスト、ゲストへの連絡と事務を代行する業務のことをいいます。
- 料金の収納代行業務とは、ホストが本サービスＷｅｂサイトに掲載する物件を使用する事で発生する使用料、延長料、キャンセル料等をホスト、ゲストに代わり収納する業務の事をいいます。
- オプションとして行う本サービスに関わる各種付帯業務（見回り、監視、清掃、回収など）
- オプションとはホストが本サービスＷｅｂサイトに掲載する物件に関する付帯業務を有料で行う業務の事をいいます。
- オプションはホスト側、ゲスト側のどちらからでも当社へ依頼できるものとします。
- ホストに対するオプションとしてホストからの物件情報の当社Ｗｅｂサイトへの入力代行（ホストが本サービスＷｅｂサイトに掲載しようとする物件の当社サイト管理画面への入力業務の事）を行います。
第8条（ユーザー資格の喪失及び損害賠償）
当社とユーザーはそれぞれの相手方に対して次の各事項を確約するものとし、確約に違反して当社あるいは相手方ユーザーに損害を与えた場合には、損害賠償の責任を負うものとします。
- 自らが暴力団、暴力団関係企業、総会屋若しくはこれらに準ずる者又はその構成員（以下総称して「反社会的勢力」といいます。）ではない事
- 反社会的勢力に自己の名義を利用させ、本サービスへの登録、利用をしない事
- 自ら又は第三者を利用して次の行為をしない事
- ア 相手方に対する脅迫的な言動又は暴力を用いる行為
- イ 偽計又は威力を用いて相手方の業務を妨害し又は信用を棄損する行為
第9条（ユーザー資格の喪失及び損害賠償）
社が業務の一部又は全部をグループ会社及びそれ以外の専門業者に委託又は請負わせる場合は業務内容に基づき当社サイトに掲載した上でユーザーに通知するものとします。（掲載サイト http://spm.wwww.jp/ ）
（グループ会社）
- e-Call International Limited.株式会社：コールセンター業務
- 株式会社ECI：現地調査、見回り
- 株式会社グランド・スター：不動産仲介
※なお、個人情報の取り扱いについては、別紙Ⅰに定めるものとします。
第10条 ユーザー登録の確定
ユーザー登録の申込に対する受理処理が当社において完了し、当社が了承の連絡をした時点でユーザー登録が成立したものとします。ただし、当社の事後審査により登録をお断りする場合があります。
第11条 ユーザー登録期間
- ユーザー登録有効期間は、登録確定日より1年間とします。登録更新は、ユーザーおよび当社より有効期間満了の１か月前までに特段の申出がない限り、さらに1年間、登録を自動的に更新します。
- ユーザーおよび当社は、前項の登録期間中いつでも途中脱会を申し入れることができるものとし、ユーザーから書面による登録抹消の意思表示が当社に到着した日の翌日から1か月後に登録を抹消するものとします。
- 当社は、本サービスの提供が困難と判断される事由が発生した場合には、書面による通知、或いは当社サイトへの掲載をすることで、当社は本契約に関して当期をもって打ち切る事ができます。
第12条 秘密保持
- ユーザーは当社Ｗｅｂサイトで知り得た個人情報及び秘密とされた事項を他の者に漏洩してはなりません。
- ユーザーは別紙Ⅱに揚げる秘密保持を尊守することを確約します。
第13条 免責事項
- 本サービスの提供の遅延、中断、中止によってユーザーまたは第三者が被った損害については当社は一切の責任を負わないものとしまする。
- ユーザーが、本サービスの利用により、他のユーザーまたは第三者に対して損害を与えた場合、当該ユーザーは、自己の責任と費用において解決するものとし、当社は一切の責任は負いません。
第14条 著作権等
本サービスには、著作権法により保護されている以下の著作物が含まれることがあり、画像、文章、図面、映画、写真、プログラム、編集著作物、データベースの著作物、及びこれらの二次的著作物については、当社に帰属するものとします。
また、当社をはじめとする著作権権利者に無断で本サービスを複製、送信、放送、配付、貸与、翻訳、変造することは、著作権侵害となり、法的に罰せられる事があります。
第15条 合意管轄裁判所
本規約に関して紛争が生じ、協議しても解決ができない場合には、東京地方裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とします。
第16条 準拠法
本規約の解釈、適用、登録の成立、効力、履行及び解釈に関しては、日本国法が適用されるものとします。